في دفعة كبيرة لقطاع العقارات في جميع أنحاء الولاية، قررت حكومة ولاية ماهاراشترا إبقاء معدلات الحساب الجاهزة (RR) دون تغيير للسنة المالية 2026-27، وهي خطوة من شأنها أن توفر راحة كبيرة لمشتري المنازل ومطوري العقارات في جميع أنحاء الولاية. في بيان رسمي، قال وزير الإيرادات في ولاية ماهاراشترا، تشاندراشيكار باوانكولي، إن معايير تقييم العقارات المستخدمة في رسوم الدمغة والتسجيل ستبقى عند نفس المستويات التي كانت عليها في الفترة 2025-2026.
وأضاف أيضًا أن المعدلات المعدلة ستدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أبريل 2026، من خلال مكتب المفتش العام للتسجيل ومراقب الطوابع.
التخفيف من ارتفاع تكاليف العقارات
وقال المسؤولون إن هذه الخطوة تهدف إلى تخفيف العبء المالي على المشترين وإعطاء زخم لقطاع البناء الذي يواجه رياحًا معاكسة بسبب عدم اليقين الاقتصادي العالمي. وحثت الهيئات الصناعية مثل CREDAI الحكومة على تجنب رفع أسعار الفائدة.
ومن خلال الحفاظ على معدلات RR، حافظت الحكومة فعليًا على نسبة الزيادة عند الصفر، مما يضمن عدم وجود تأثير إضافي للتكلفة على المعاملات العقارية.
جاهزية حساب المعدلات في السنوات السابقة
وفي السنوات الأخيرة، شهدت معدلات RR زيادات دورية. وفي الفترة 2017-2018، ارتفعت المعدلات بمتوسط 5.86 في المائة، في حين شهدت الفترة 2020-2021 زيادة متواضعة بنسبة 1.74 في المائة خلال فترة كوفيد-19. بالإضافة إلى ذلك، تم تطبيق زيادة بنسبة 4.81 بالمائة في 2022-2023 واستمرت لمدة عامين.
ومع ذلك، في الفترة 2025-2026، ارتفعت المعدلات بنسبة 3.36 في المائة في المناطق الريفية، و4.97 في المائة في مناطق المجالس البلدية، و5.95 في المائة في مناطق المؤسسات البلدية.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت معدلات الحساب في مومباي بنسبة 3.39 في المائة. ومع ذلك، فإن القرار الأخير يمثل تغييرا من خلال تجميد الأسعار في جميع أنحاء الولاية.
أداء قوي للإيرادات
وعلى الرغم من استقرار المعدلات، فقد سجلت الولاية تحصيلات إيرادات قوية. وفقًا للبيانات الرسمية، جمعت إدارة ضريبة الطوابع والتسجيل 60.568.94 كرور روبية في الفترة 2025-2026 (حتى 30 مارس)، متجاوزة علامة 60.000 كرور روبية.
جاءت معظم الإيرادات من نظام I-Sarita الذي ساهم بمبلغ 49,534 كرور روبية، يليه التحكيم 2.0 (4,429.70 كرور روبية)، والإيداع الإلكتروني (1,238.26 كرور روبية)، والترخيص والترخيص عبر الإنترنت (316.69 كرور روبية) ومصادر أخرى.
على مدى السنوات الثلاث الماضية، أظهرت الإيرادات وتسجيل المستندات نموًا ثابتًا، مما يعكس النشاط المستمر في سوق العقارات.
التركيز على الشفافية وتحديثات النظام
ووفقا للبيان الرسمي، مع إبقاء الأسعار دون تغيير، أدخلت الحكومة تحسينات فنية لتحسين الاتساق والشفافية في جداول التقييم. وتشمل هذه التحديثات بناءً على خطط التنمية الإقليمية، وإضافة أرقام مسح جديدة وتصحيحات للبيانات على مستوى القرية.
وقال المسؤولون كذلك إن هذه الإجراءات ستعمل على تبسيط عملية تسجيل الممتلكات وتضمن معايير تقييم أكثر واقعية.
