الأستراليون الذين يرغبون في شراء منزلهم الأول على وشك العثور على تلك المهمة الأكثر صعوبة ، وستزداد أسعار المساكن إلى 154،000 دولار لنهاية العام المقبل.
توقعت Westpac أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة 6 في المائة من هذا العام التقويمي قبل زيادة إضافية بنسبة 8 في المائة في عام 2026 ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى التخفيضات الثلاثة لأسعار الفائدة الأخيرة للبنك الاحتياطي.
وفقًا لـ Dream ، ستشهد هذه الزيادات زيادة في متوسط سعر الإسكان في سيدني بأكثر من 154000 دولار بقليل من الآن وحتى نهاية العام المقبل ، مما يؤدي إلى حوالي 1.67 مليون دولار.
ستستمر أسعار المساكن في الزيادة المفاجئة في الأشهر المقبلة. (Sitthixay ditthavong)
وقال سالي تيندال ، مدير شركة Canstar Insights ، سالي تيندال: “قد يزيد متوسط سعر السكن في سيدني ما يصل إلى 154000 دولار في نهاية العام المقبل إذا زادت أسعار المساكن بما يتماشى مع تشخيص أسعار المساكن في ويستباك”.
“بالنسبة لأولئك الذين هم بالفعل في السوق ، فهذه أخبار جيدة لرأس مالهم. بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا يوفرون ، من المحتمل أن تصبح عقبة الإيداع أكثر حدة ، ناهيك عن صعوبة تطهير اختبار الخدمة للبنك.
ستصل الزيادات في الأسعار الستة إلى ملبورن وبيرث إذا تم تطوير توقعات WestPAC ، مع العاصمة الفيكتورية من خلال الانضمام إلى بريسبان وسيدني لكسر حاجز أسعار المساكن المتوسط البالغ مليون دولار.
وقال تيندال: “تبرز ملبورن مع عودة المدينة في عام 2026 ، مع نمو اثنين في البطاقات ، وفقًا لـ Westpac”.
وقد ساعدت أدنى أسعار فائدة ، إلى جانب انخفاض العرض وارتفاع الطلب ، على رفع الأسعار. (جو أرماو/العمر)
“قد يرى هذا أن متوسط سعر الإسكان في ملبورن يتجاوز مليون دولار ، وهو ما سيكون بالنسبة للعديد من المشترين في المنزل الأول حاجزًا نفسيًا يجعله يبدو أن المنشورات المستهدفة تستمر في التقدم أكثر.”
كانت التوقعات الخاصة بزيادة الأسعار مدفوعة بسهولة أسعار الفائدة ، وكذلك الارتفاع المزمن والطلب المرتفع الذي يؤثر على أستراليا لسنوات.
ومع ذلك ، على الرغم من أن بنك الاحتياطي يتوقع أن ينقل تخفيضًا واحدًا آخر على الأقل هذا العام ، وربما يحتمل أن يكون آخر في بداية عام 2026 ، فقد حذر ANZ اليوم من أن سعر النقود يمكن أن يبقى حيث يكون حاليًا أقوى أرقام الناتج المحلي الإجمالي مما كان متوقعًا هذا الأسبوع.
وقال آدم بويتون ، رئيس الاقتصاد الأسترالي لبنك البنك الكبير: “إذا استمر دليل على اندفاع الإنفاق الاستهلاكي ولا ينشأ الضعف في بيانات السوق أو سوق العمل ، فيمكن لمقدميها RBA تقييم الأموال كحادة على نطاق واسع دون الحاجة إلى تخفيضات إضافية”.
وقال تيندال إن معدلات عالية بشكل غير متوقع يمكن أن تطلق نوعًا من المفاتيح في سعر السكن.
وقال “ليس عليك أن تنظر إلى حد بعيد لمعرفة مدى سرعة توقع توقعات السوق عندما تفعل الظروف”.
“الخطر هو أن الأستراليين سيأخذون الحد الأقصى ، والخدمات المصرفية للأسعار التي تستمر في الارتفاع. إذا تغيرت الظروف ، سواء كانت أسعار الفائدة أو أمن العمل أو الاقتصاد ، يمكن أن تسمح لبعض الأسر المعيشية.
“كلما زاد عدد المنازل التي يقترضونها ، كلما أصبحوا أكثر ضعفًا لتأهيل الزيادات أو الصدمات للعمل”.
المعلومات المقدمة على هذا الموقع هي عامة في الطبيعة فقط ولا تشكل مشورة مالية شخصية. تم إعداد المعلومات دون مراعاة أهدافها الشخصية أو الوضع المالي أو احتياجاتها. قبل التصرف على أي معلومات على هذا الموقع ، يجب عليك النظر في مدى ملاءمة المعلومات التي تأخذ في الاعتبار أهدافها وموقفها المالي واحتياجاتها.
